农村宅基地能不能买卖和转让

农村宅基地不可以买卖过户。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只有使用权，没有所有权。因此，宅基地不能像商品房那样在市场上自由买卖。

然而，在一些特定条件下，宅基地上的房屋可以在本村村民之间进行买卖或流转。这些条件通常包括：

1. 必须得到村委会的同意；

2. 转让人和受让人必须是同村村民；

3. 受让人没有住房且符合宅基地分配条件。

需要注意的是，即使在这些条件下，宅基地的过户也仅限于在本村村民之间进行，卖给非本村人的行为是无效的。

此外，根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过当地规定的标准。

其他小伙伴的相似问题：

农村宅基地过户的最新规定是什么？

农村宅基地200平方过户多少钱？

农村房子宅基地过户给女儿有效吗？